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廣州市越秀區東風西路198號四樓(出租面積1000平方米)

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租金底價(萬元): 60000元/月,前三年不遞增,第四年開始每年遞增4%

項目編號:G319GDA000017

信息公告起始日期:2019-10-24

標的企業所在地區: 廣州市

標的企業所屬行業: 紡織工業

信息公告截止日期:2019-11-06

交易機構聯系人:葉小姐

交易機構聯系電話:020-22360200

項目流程:

  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

出租申請與承諾

南方聯合產權交易中心:
    我方(即出租方)已知悉在南方聯合產權交易中心網站發布的南方產權交易規則,閱讀并理解所載事項,已充分了解并清楚知曉本次交易風險,同意按照南方產權交易規則規定通過南方聯合產權交易中心公開出租且支付足額服務費用,并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現提出申請,將持有的出租標的公開出租,按本公告內容由貴中心在其網站及相關媒體上公開發布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1.本次出租是我方真實意愿表示,出租的標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制;

2.我方出租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3.我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并同意南方聯合產權交易中心對上述材料內容予以公告;

4.我方已對南方聯合產權交易中心的交易規則有了充分的理解和認可,并愿意遵守南方聯合產權交易中心的交易規則;

5.標的出租后,我方積極協助承租方辦理交接手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使標的無法交接或出租等情形,我方承擔全部責任;

我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給南方聯合產權交易中心、意向承租方和會員造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。

 

標的名稱

廣州市越秀區東風西198四樓(出租面積1000平方米)

項目編號

G319GDA000017

租金底價(萬元)

租金:60000/月,前三遞增,第四年開始每年遞增4%

出租標的基本情況

標的基本情況

本次出租物業位于廣州市越秀區東風西198四樓,地處廣州繁華的商業,周邊商貿、生活、休閑、娛樂、醫療配套項目完善成熟。標的物業附近有1個地鐵站,交通便利。

本次物業按現狀出租,房屋用途為辦公,其所在建筑物總樓層為14層,鋼筋混凝土結構,標的物業位于該建筑物第層,出租面積為1000平方米,目前空置

擬出租期限

權屬人

廣東省絲綢紡織集團有限公司

出租形式

整體出租

信息發布期滿后,如未征集到意向承租方

5個工作日為一個周期延長信息公告期限,不超過 1個周期

信息發布期滿后,如只征集到一家符合條件的意向承租方,則采取

協議出租方式確定承租方。

信息發布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取

采用網絡競價方式確定承租方。

 

承租方資格條件

1.符合法律法規的相關規定。

2.意向承租方須為有效存續的金融行業企業法人(含分支機構)(須提供營業執照)。

承租方應履行的義務

 1.承租方須按出租方擬定的絲麗大廈租賃合同文本簽署租賃合同并履行相關義務,合同文本詳見附件

 2.承租方須對出租物業進行不少于人民幣50萬元規模的裝修改造投入。

 3.承租方須于簽訂絲麗大廈租賃合同后十個工作日內提交出租方認可的裝修方案。

 4.出租標的僅作辦公之用,未經出租方及權屬方書面同意,承租方不得將房屋另作他用或轉租、分租。

 5.意向承租方須在信息公告期內向南方聯合產權交易中心(下稱“南方產權”)指定結算賬戶交納交易保證金人民幣17萬元。交易保證金自出租方收訖之日起自動轉為租賃保證金(租賃保證金按首月租金及管理費2倍計算)。如意向承租方交納的交易保證金不足支付租賃保證金,其須在絲麗大廈租賃合同簽訂之日起5個工作日內向出租方一次性補足。交易雙方簽訂絲麗大廈租賃合同后,對于符合絲麗大廈租賃合同中交易保證金劃出條件的,南方產權將交易保證金劃轉至出租方賬戶。若因承租方違反交易相關法規政策、交易規則及相關規定導致交易保證金被扣除,不足以支付租賃保證金的,承租方應在交易保證金發生沒收或扣收之日起5個工作日內一次性補足。

 6.承租方按月交付租金,水電、管理費、垃圾費,詳見《絲麗大廈租賃合同

是否允許

聯合承租

重大批露事項

 1.標的物業按實地狀況(不含屬于原承租方的一切可移動的設施設備、貨品等)出租和移交。如存在門窗損壞、樓板墻體滲水、天花及地面損壞等情況,承租方負責維修并承擔相關費用。

 2.本次出租面積為1000平方米,該面積為出租方自行測量,與實際出租面積可能存在差異,成交價格不因上述因素而調整。意向承租方應自行對標的物業現狀進行綜合、全面的盡職調查,在對標的物業現狀和潛在風險及標的所在地交易涉及的法律法規有充分了解的情況下,充分考慮標的資產可能存在的瑕疵,參加本次出租交易活動,并承擔因本次交易可能存在的一切風險。其他事項詳見《廣東省絲綢紡織集團有限公司擬出租資產事宜涉及的位于越秀區東風西路198號(第四層)房地產市場租金價值資產評估報告書》(信評字Z1910504010號)

 3.越秀區東風西198號已經整體抵押,抵押權人為中國銀行廣東省分行

 4.本項目掛牌價格不含物業管理費,月空調主機費及物業費25000/月,物業管理費不遞增。

 5.本項目的出租方東方絲綢大酒店并非出租標的的權屬人,但出租方東方絲綢大酒店的出租行為已獲出租標的權屬人廣東省絲綢紡織集團有限公司的授權。

 6.免租期依據承租方裝修需求調整,原則上不超過2.5個月

   7.本次出租標的涉及國有劃撥用地,相關審批手續按照法律規定辦理。



特別提示:出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述,但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證,只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查,對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

與出租相關其他條件

承租須知

    1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前通過南方聯合產權交易中心辦理完畢承租申請手續(含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納收購誠意金或保證金、相關交易系統資產承租資料錄入等工作流程),接收資產承租申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。

    2.意向承租方須在信息公告期內向南方聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金人民幣 17 萬元。意向承租方若違反交易相關法規政策或交易規則的,交易保證金予以沒收;意向承租方未能成為承租方的,交易保證金在承租方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。意向承租方成為最終承租方的,交易保證金按照相關約定處置。意向承租方在簽署保密承諾函后,在信息公告期內向南方聯合產權交易中心查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯合產權交易中心結算賬戶(以到賬為準),并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金及租金不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
    南方聯合產權交易中心結算賬戶(用于交易保證金和相關交易款項的收付):
    賬戶名稱:南方聯合產權交易中心有限責任公司
    賬號: 120903472910501
    開戶行: 招商銀行廣州環市東路支行

    3.合格意向承租方在被確定為承租方后,應按南方聯合產權交易中心通知與出租方簽訂租賃合同,并按合同約定支付相應款項。

    4.南方聯合產權交易中心對意向承租方提交的資料進行審核,必要時可以要求意向承租方提供補充資料,并在征詢出租方意見的基礎上,按本公告的承租方條件確定合格意向承租方。信息公告期內,只有一個合格意向承租方報名參加交易的,出租方將直接與其簽訂絲麗大廈租賃合同;產生兩個或兩個以上合格意向承租方的,按照網絡競價方式組織交易。經組織公開交易確定承租方后,出租方和承租方按照南方聯合產權交易中心的通知簽訂絲麗大廈租賃合同

    5.承租方須在南方聯合產權交易中心出具交易憑證前,按有關規定或約定向南方聯合產權交易中心支付有關交易費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
    南方聯合產權交易中心賬戶(用于收取服務費用):
    賬戶名稱:南方聯合產權交易中心有限責任公司
    賬號:200583833310001
    開戶行:招商銀行廣州環市東路支行

    6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向南方聯合產權交易中心提交書面承租申請材料的企業法人(含分支機構)。本公告所稱合格意向承租方是指經南方聯合產權交易中心審核,符合承租條件和出租要求并取得南方聯合產權交易中心出具的受理通知書的意向承租方。

            7. 意向承租方須于提交承租申請時提供取得金融許可的相關證明文件。

保證金處置

保證事項

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。

處置方法

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。

南方聯合產權交易中心聯系方式

聯系人

葉小姐 

聯系電話

020-22360200  

傳真

020-22360299

地址

廣州市天河北路時代廣場中座七樓

法律聲明及風險提示

1. 以上信息來源于出租方提供的資料,相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯合產權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保,不承擔法律責任。

2. 意向承租方應自行對項目信息進行調查核實,在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下,自行決定是否參加交易,并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的,由交易雙方按照相關規定自行辦理相關審批手續,由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯合產權交易中心對此不承擔任何法律責任。若因抵押權人行使抵押權,導致本次出租合同無法履行,交易雙方不能因此追究交易機構責任。

3. 本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內容和南方聯合產權交易中心交易規則執行,請注意閱讀和了解。

 

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