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珠海航空有限公司世航大廈一層(票務辦公和售票營業廳)、二層、三層、六層、七層及八層物業

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租金底價(萬元): ¥676.9224萬元/首年年租金(含稅),從第二年起,每年在上一年年租金的基礎上逐年遞增3%。租金不包括物業管理費。

項目編號:G319GDC000001

信息公告起始日期:2019-11-05

標的企業所在地區: 珠海市

標的企業所屬行業:

信息公告截止日期:2019-12-02

交易機構聯系人:陳小姐

交易機構聯系電話:020-22360036

項目流程:

  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

出租申請與承諾

南方聯合產權交易中心:
    我方(即出租方)已知悉在南方聯合產權交易中心網站發布的南方產權交易規則,閱讀并理解所載事項,已充分了解并清楚知曉本次交易風險,同意按照南方產權交易規則規定通過南方聯合產權交易中心公開出租且支付足額服務費用,并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現提出申請,將持有的出租標的公開出租,按本公告內容由貴中心在其網站及相關媒體上公開發布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1.本次出租是我方真實意愿表示,出租的標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制;

2.我方出租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3.我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并同意南方聯合產權交易中心對上述材料內容予以公告;

4.我方已對南方聯合產權交易中心的交易規則有了充分的理解和認可,并愿意遵守南方聯合產權交易中心的交易規則;

5.標的出租后,我方積極協助承租方辦理交接手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使標的無法交接或出租等情形,我方承擔全部責任;

我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給南方聯合產權交易中心、意向承租方和會員造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。

標的名稱

珠海航空有限公司世航大廈一層(票務辦公和售票營業廳)、層、三層層、層及八層物業       

項目編號

G319GDC000001

租金底價

676.9224萬元/首年租金(含稅),從第二年起,每年在上年租金的基礎上逐年遞增3%。租金不包括物業管理費。

出租標的基本情況

標的基本情況

(1)標的所在地址世航大廈物業位于珠海市吉大景山路171號諾瑞比麗名園),所在建筑物總層數28層;

2本次出租標的目前空置,房屋用途為辦公,出租面積(建筑面積)為7329.28平方米

擬出租期限

5年至10年

免租期

免租期3個月6個月,具體計算方式為:出租年限5年,免租期3個月;出租年限6-7年,免租期4個月;出租年限8-9年,免租期5個月;出租年限10年,免租期6個月。

權屬人(出租方)

珠海航空有限公司

出租形式

整體出租

信息發布期滿后,如未征集到意向承租方

5個工作日為一個周期延長信息公告期限,不超過4個周期(且不超過首次信息公告之日起的12個月)

信息發布期滿后,如只征集到一家符合條件的意向承租方,則采取

協議出租方式確定承租方

信息發布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取

采用網絡競價方式確定承租方

承租方資格條件

意向承租方須為中華人民共和國合法成立、合法存續且具有法人資格的企業法人、事業單位法人及行政機關法人本次招租不接受聯合體報名。其中:

1意向承租方如為企業法人要求同時滿足以下條件:①須具有良好的商業信譽,沒有被列入經營異常名錄、失信名單,且意向承租方及其法定代表人均沒有被列入失信被執行人并提供上述事項的承諾函。②注冊資本不少于人民幣1000萬元,以工商查冊資料為準;③承租方名下有不動產提供有關權屬證明文件承租方在廣東省內具有不少于5年且單項面積不少于1000平方米物業租賃經驗提供有關租賃合同

2意向承租方如為事業單位法人,開辦資金不少于人民幣1000萬以事業單位登記管理機關頒發的事業單位法人證書為準。

承租方應履行的義務

1.意向方應仔細閱讀本出租信息公告,充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析,對標的現狀進行充分的了解,認同交易標的現狀,并對承租交易標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分評估。

2.意向承租方須在信息公告期內提交《承租方案》,方案包含物業地址、用途、規劃方向、改造意向等詳細的承租意向和其經營實力的說明(應為不少于5版圖文并茂的方案說明),如出租方認為有必要,意向承租方須配合出租方的盡職調查,協助出租方了解意向承租方的承租規劃與經營情況。對于意向承租方提交的《承租方案》說明不完善或使用用途未得到出租方認可的,出租方有權不通過其資格審核視為該意向承租方未能成為承租方

3.承租方須按出租方提供的文本簽署租賃合同并履行相關義務合同文本詳見附件(附件:合同)

4.本次在南方聯合產權交易中心掛牌出租過程中,出租方、承租方產生的全部服務費用由承租方承擔

重大露事項

1.出租方式為整體出租,如因經營需要進行分租的,需經過出租方書面同意,且分租面積不能超過出租面積的一半,分租年限不能超過合同總租期,分租租金的一次性收取期限不能超過6個月,承租方承諾承擔因分租所產生的一切責任。

2.出租方按出租標的的現狀和指定的用途出租,并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封的情況。

3.承租方在承租本次物業時可使用地下一層14個停車位(詳見出租方提供的《世邦?諾瑞比麗名園地下停車位(14個)移交備忘錄》。前述停車位由珠海世家物業發展有限公司統一管理,停車位管理費為70元/月/個,承租方須每個季度向珠海世家物業發展有限公司另行繳納。

4.出租標的目前由珠海世家物業發展有限公司進行管理,水電費由珠海世家物業發展有限公司代扣代繳。出租方將協助承租方與珠海世家物業發展有限公司就物業管理事宜進行協商。

5.出租標的內有兩部電梯,目前由珠海世家物業發展有限公司負責維保和維修工作(費用含在物業管理費之中),按照有關約定出租方按5/7的比例分攤電梯電費,在租賃期內該義務由承租方承擔。如承租方未與珠海世家物業發展有限公司就物業管理事宜達成一致并簽訂合同,承租方需另行就電梯維保和維修工作及費用事宜與相關單位進行協商。

6.意向承租方在信息公告期內辦理承租申請手續時,需在《資產承租申請書》內明確擬承租首年租金金額(年租金金額以人民幣萬元為單位,保留小數點后四位)和承租期限(以年為單位,取整數)。意向承租方一旦提交《資產承租申請書》后不得修改如本次出租征集到2家或以上的合格意向承租方,則根據該意向承租方《資產承租申請書》確定的擬承租首年租金金額承租期限確定承租方:(1)如所報首年租金較高且承租期限較長者為承租方,出租方將直接與其簽訂租賃合同;(2)如所報首年租金較低且租期限較長,則由所報首年租金較高者為承租方,出租方將直接與其簽訂租賃合同;(3)如所報首年年租金相同且承租期限較長為承租方,出租方將直接與其簽訂租賃合同;(4)如所報首年年租金相同且承租期限相同者,則通過網絡競價確定承租方,且承租方的承租期限將不作調整。

特別提示:出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述,但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證,只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查,對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

出租相關其他條件

承租須知

    1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前通過南方聯合產權交易中心辦理完畢承租申請手續(含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納收購誠意金或保證金、相關交易系統資產承租資料錄入等工作流程),接收資產承租申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。

    2.意向承租方信息公告期內向南方聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金人民幣169萬元。意向承租方若違反交易相關法規政策或交易規則的,交易保證金予以沒收;意向承租方未能成為承租方的,交易保證金在承租方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。意向承租方成為最終承租方的,交易保證金按照相關約定處置。意向承租方在簽署保密承諾函后,在信息公期內向南方聯合產權交易中心查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告截止之日17:00前,將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯合產權交易中心結算賬戶(以到賬為準),并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
    南方聯合產權交易中心結算賬戶(用于交易保證金和相關交易款項的收付):
    賬戶名稱:南方聯合產權交易中心有限責任公司
    賬號:398460100100013832

開戶行:興業銀行康王路支行

3.合格意向承租方在被確定為承租方后,應按南方聯合產權交易中心通知與出租方簽訂租賃合同,并按合同約定支付相應款項。

    4.南方聯合產權交易中心對意向承租方提交的資料進行初審并經出租方確認資格,必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內,只有一個合格意向承租方報名參加交易的,出租方將直接與其簽訂《租賃合同》;產生兩個或兩個以上合格意向承租方的,按照網絡競價方式組織交易競價條件具體詳見重大披露事項。經組織公開交易確定承租方后,出租方承租方按照南方聯合產權交易中心的通知簽訂《租賃合同》。

    5.承租方須在南方聯合產權交易中心出具交易憑證前,按有關規定或約定向南方聯合產權交易中心支付有關交易費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
    南方聯合產權交易中心賬戶(用于收取服務費):
    賬戶名稱:南方聯合產權交易中心有限責任公司
    賬號:200583833310001
    開戶行:招商銀行廣州環市東路支行

    6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的承租意向并向南方聯合產權交易中心提交書面承租申請材料法人公告所稱合格意向承租方是指經南方聯合產權交易中心初審并經出租方確認資格,符合承租條件和出租要求并取得南方聯合產權交易中心出具的受理通知書的意向承租方

保證金處置

保證事項

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。

處置方法

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。

南方聯合產權交易中心聯系方式

聯系人

陳小姐

聯系電話

020-22360036

傳真

020-22360299

地址

廣州市天河北路時代廣場中座七樓

法律聲明及風險提示

1.以上信息來源于出租方提供的資料,相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯合產權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保,不承擔法律責任。

2.意向承租方應自行對項目信息進行調查核實,在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下,自行決定是否參加交易,并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的,由交易雙方按照相關規定自行辦理相關審批手續,由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯合產權交易中心對此不承擔任何法律責任。

3.本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內容和南方聯合產權交易中心交易規則執行,請注意閱讀和了解。


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