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資金不足,如何解決?產權易貸,圓您夢想!

南方聯合產權交易中心與中國銀行為解決產權交易市場的交易資金周轉需求,解決融資放款時效低、金融機構審核環節復雜、資金結算風險等問題,共同打造并推出“產權易貸”資產交易按揭貸款產品,實現“場內交易+場內結算+場內融資”各類交易資金流轉提供有力保障!

業務特色 

省心——因應客戶需求選取融資產品、各項費用均做好預算

省事——與銀行直接對接整個融資申請,減少中間環節

省時——審批環節提早切入,資金放款及時高效

安全——結算賬戶獨立監管,價款流轉全程監控

產權易貸——以房產交易為例,

1、貸款授信對象:自然人。

2、房產類型:包括但不限于住宅、商品用房(含寫字樓、商鋪等)。首批標的物為廣州市,其他地區可以轉介。

3、授信時間:銀行在借款人競拍前成功后,根據借款人提供的相關資料,經銀行審核并符合銀行貸款條件后,進行放款。

4、以下兩種類型皆可貸款:

(1)貸款在辦妥抵押登記后;

(2)銀行認可的階段性擔保方式。

5、貸款發放時間:貸款資金在公告擬定的時間內受托支付至南方產權指定賬戶。

一、借款人條件及所需材料

1、借款人為具有完全民事行為能力且年滿18周歲的自然人。

2、具有合法的身份證明。

3、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息能力。

4、無不良信用記錄,未列入銀行不良信用客戶,無犯罪行為記錄。

5、借款人需在貸款銀行開立還款賬戶。

6、競拍成交確認書(南方產權提供)和首付款繳款轉賬證明材料,自有資金不低于所購房產貸款要求的相關比例。

7、銀行規定的其他條件。

二、貸款金額及期限

商業銀行根據借款人的資信水平、信用狀況、還款能力以及房屋的使用年限確定貸款金額及貸款期限,具體按照申請貸款時的國家政策及銀行規定執行,目前政策為:

1、標的物為住房的,首套房按照貸款總額不超過房產總價的70%,二套房按照貸款總額不超過房產總價的30%,貸款期限最長為30年;

2、標的物為商業用房的,貸款總額不超過房產總價的50%,貸款期限最長為10年;

3、同時,貸款期限與借款人年齡之和不超過65歲。

三、標的物條件

1、暫選擇產權清晰、房產所有權證及土地使用權證齊全的住宅及商鋪;

2、原則上,拍賣房產應未租賃或租賃期滿。商鋪如有承租方經營的應簽訂相關承租人聲明;

3、房產應為清空房(房產內無人居住);

4、房產無權屬糾紛和其他法律瑕疵。

四、貸款發放時間

?標的房產完稅過戶,出具新房產證辦妥抵押登記后;

?可選擇快速放款方式;

?實施“線上線下”融資對接。

五、年限及利息

“產權易貸”貸款期限最高不超過30年,利率優惠劃算,支持公積金貸款,公積金組合貸款,公積金貼息貸款等利率優惠產品。

六、進度查詢

“產權易貸”已推出微信快速預約通道,客戶可通過南方產權或銀行公眾號下的“產權易貸”專欄進入產權易貸產品申請頁面。客戶在進行業務申請后,將在第一時間電話聯系客戶,進行產品業務對接,客戶可通過微信方式查詢貸款審批流程及貸款放款速度。

聯系方式:020-22360207、22360131、22360209、22360293

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